【本報訊】瑞安房地產（272）分拆中國新天地上市計劃，可能未能趕及年底上市。集團董事總經理兼行政總裁李進港透露，仍未決定那些資產注入新天地。他說，集團希望注入一些最好的資產，具高盈利價值，因為注入的資產一定要以溢價上市。記者：周燕芬
瑞安房地產已向聯交所遞交中國新天地的上市計劃，李進港表示正在處理對方提出的提問。問及能否年底上市，他回應「有啲差距」。
洽售50億元商用物業
不過，他突然說，現時仍未決定放那些資產進入中國新天地，但又未有進一步解釋正安排上市的中國新天地的資產組合是否有變。他只說集團希望注入一些最好的資產，具有高盈利價值，資產不會以折讓價上市，一定要有溢價，否則「對股東不負責任」。但新天地集資多少亦未決定。
至於瑞房的售樓計劃，李進港透露，集團正就價值50億元（人民幣．下同）的商業物業洽商出售，並期望年底前能出售20億元。至於今年商業物業的租金收入約12億元，較去年的9億元為高。他表示位於較好地點的商業物業，市場有一定需求，上周上海太平橋項目便售出價值1280萬元的寫字樓單位，相當於每平方米16萬元。
住宅業務方面，不會賤賣資產的瑞房，確定地產市道回穩後，今年第四季才將大部份重要項目推出發售，包括每平方米均價達4萬元的上海瑞虹新城，將於下月中才推出，並希望銷售能達20億元；另外還有上海創智天地，希望季內可售出5、6億元。集團今年的住宅售樓目標為100億元，他指或會有8%至10%差距。今年上半年集團的合同及預售物業價值53億元。當中佛山嶺南天地項目今年銷售目標為12、13億元，至今已售出逾10億元，售價與去年相若；而上海創智天地項目今年銷售目標約17、18億元，已售出11億元。
將減少參與舊城改造
李進港透露，集團今年的負債會略有增加，但未有透露最新負債數字。此外，今年內集團已進行的融資安排，他表示主要用於多個項目的拆遷工程。
瑞房近日安排記者參觀佛山嶺南天地舊城改造項目，李進港表示，此項目經歷兩年拆遷時間，才取得土地進行重建工程。基於舊城改造項目需時較長，較該集團日後將減少參與。
佛山嶺南天地舊城改造項目，總樓面150萬方呎，分五期發展，可發展期至2020年，總投資逾200億元；項目保留128棟歷史建築，8條古街巷，這需要在動遷期間保存20萬件磚頭門戶等古物，作重建時用，住宅售價由每平方米1.3萬至4.5萬元不等。