昨天瑞信推介希慎興業（014），即日升1.8%至36.15元。報告指蘋果店下月在希慎廣場開幕，料趕及聖誕的銷售高峯期，又指香港零售額明年1月將恢復增長，人民幣升值、穩定的政治環境、高基數效應緩和等都有利希慎，評級由中性升至跑贏大市，目標價由36.40元升至42.30元。
全世界每平方呎計，最賣錢的店舖是甚麼？珠寶、首飾定鐘錶？答案係蘋果店！根據美帝調查機構，蘋果店全年每呎銷售47190元，排第二嘅珠寶商Tiffany都只得23532元，而美國賣衫平均只賺到3120元，叫做買到部iPad。同樣數字在港未必一樣，但比例應該相似。
市民行完街舖即閃
不過蘋果賺得多不代表希慎有份，要天字第一品牌落戶，商場恐怕要開出優厚條件。據指希慎廣場新店平均每呎月租低至150元，即平均全年僅1800元，對蘋果來說輕易交租。
本欄相信，誠品概念是真，蘋果概念是假。因為蘋果店開在大街，買完可閃；誠品開在頂樓，焗住要行。而且誠品被本地文化人美化為「文人淨土」，就算不及台灣總店也總會路過一逛；蘋果則被指為霸權難捧，而且做得蘋果迷，一直已擁抱消費，較諸誠品可以開拓「自命清高不消費文人」的市場，沒有開疆闢土的功能。本欄宣判：唔跟！
高明
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