【本報訊】資金湧到工商舖物業，大手成交接二連三，由基金持有的銅鑼灣全幢銀座式商廈Cubus，以約15.5億元易手，呎價逾2.2萬元。
消息人士透露，由豐泰地產、僑福建設（207）及資本策略（497）共同持有的銅鑼灣開平道1至3號Cubus，近月已獲多組財團洽購，最終由一投資基金以15.5億元購入。該廈去年初入伙，樓高28層，佔地4048方呎，總樓面6.8萬方呎，以是次成交價計算，呎價約2.28萬元。本報曾聯絡佔五成股權的豐泰地產，截稿前未獲回覆。
Cubus為一幢銀座式商廈，租戶除有高級餐飲外，亦有高消費品及美容等租客，現時出租率逾八成，月租收入約320萬元，回報約2.5厘。資料顯示，物業於06年以3.12億元購入後重建，總成本約6億元，料大賺約9.5億元，升值近1.6倍。
百樂酒店舖錄摩貨獲利
舖位當炒，尖沙嘴百樂酒店商場地舖拆售未夠一個月，已錄得摩貨獲利個案。消息指，該商場地下1號舖，400方呎，本月2日才以4500萬元拆售，新買家持貨約20天以4980萬元摩出，呎價12.45萬元，獲利480萬元，升值10.7%。
此外，資深投資者尹柏權早前以4.138億元購入荃灣大河道登發大廈地下至3樓地皇廣場，已推出232個商場舖價單，實用面積26至87方呎，定價232.9萬至738萬元，平均呎價逾9.6萬元。如全數舖位售出，可套現約9.07億元，較入市價高出1.2倍。消息指，目前市場收票約200張，逾半為住宅投資客，有大手投資者擬掃10個舖位，涉資4000萬元。