【本報訊】地產建設商會就政府對住宅物業買賣推出的「雙辣招」，已草擬意見書，並最快於今日遞交予政府，當中建議包括：凡本地公司、本地家族基金及高價豪宅買賣，均可獲豁免被徵收買家印花稅（BSD），或獲退稅。
政府上月底延長額外印花稅（SSD）及新增BSD後，樓市交投即時大幅萎縮，更直接影響發展商賣樓進度，首當其衝是元朗尚悅，由出招前單日賣200多伙，至出招後至今的三個多星期，也只售不足100伙。另新地（016）已展開宣傳攻勢的將軍澳天晉二期，亦即時銷聲匿迹。
盼家族基金買樓獲豁免
發展商對BSD最反感，除打擊非本地人來港買樓外，因對公司買家「一刀切」，全部要徵稅，嚴重窒礙本地公司買賣物業的意欲。約20多家發展商本月初便齊集地建會總部開會商討對策。地建會執委會主席梁志堅昨向電子傳媒指，最快今日會將意見書交予政府，同時在網上發佈。
該會建議本地公司及家族基金買樓，只要持有一段時限後，便可免BSD或退還BSD，該會傾向時限是三年；某金額水平以上的豪宅物業，可免交BSD；政府要定下可免稅的收購舊樓重建年期及業權分數比例，和徵收機制；該會傾向10年期及八成業權以上。
長遠房屋策略督導委員會成員蔡涯棉接受電子傳媒時認為，地建會建議公司買樓免交BSD是不可行，此舉會產生更多漏洞，減弱招數威力；另豪宅樓價其實可以拉動中小型住宅樓價，故亦不應輕易獲免。
地產代理監管局主席陳韻雲表示，政府新招已大大打擊樓市交投，由於發展商跟政府正就如何改良新招作討論，政府稍後或有豁免細節出台，該局待有新進展，便即向代理界交代。
中原地產亞太區總裁陳永傑及美聯（1200）執行董事陳坤興均指，暫時會採取靜觀其變、人手自然流失策略，先觀察數月，再視乎明年農曆新年後的市況，再檢討對策。
地建會三項意見
1.高價豪宅買賣可獲免BSD
2.本地公司及家族基金等，持有物業一定時限後轉售，可免BSD或獲退稅
3.釐清收購舊樓重建，可獲免稅的年期和已收業權份數的成數