【本報訊】政府再出招壓樓市，發展商售賣新盤計劃大受影響，惟有拆售其他非核心收租物業套現。消息指，新世界發展（017）剛落實以5.08億元出售荃灣海濱廣場商場，呎價僅2090元，平過住宅，買家為宏安集團（1222）。
涉逾5億 呎價僅2090
是次易手的海濱廣場位於荃灣永順街28號，即屋苑海濱花園的商場，樓高九層，1990年落成，地庫兩層為停車場，提供171個車位，商場總樓面約242689方呎，成交價逾5億元，呎價約2090元。現時海濱花園的住宅呎價約5500元，今次商場成交呎價較住宅平逾半，有指新買家為上市公司。
據悉，新世界自半年前起，以意向價約12億元推出市場放售。不過，商場除在開業初期吸引電影院、永安百貨等大型租客落戶外，近十年都是「十室九空」，出租情況不理想，當年號稱新界區唯一一個溜冰場，亦於今年7月結業，在租金收入不多及人流稀疏下，只好較意向價低58.3%出貨。
由於商場尚未用盡地積比，地皮曾於07年獲批重建圖則，可重建成九層高商場連23層商廈，總樓面近47萬方呎，故具重建概念。
過去一年，新世界已售出九龍城太子滙基座商場及牛池灣嘉峰臺商場，連上述成交在內，套現逾7.8億元。