【本報訊】政府一招買家印花稅（BSD），樓市即急凍，而「十居其九」是該類客源的豪宅市場，更受重挫，交投激跌。政府出招後，山頂及南區僅錄1宗買賣成交，相反，租務爆升至44宗。業界直言44宗對1宗（租務對買賣宗數）比例，慘烈情況比08年金融海嘯及03年沙士更嚴峻。記者：湯家明 林志光
新稅措施嚴重衝擊豪宅市場，自政府出招後，貴重豪宅集中地之一的山頂及南區，只聞「一千零一宗」成交，相比10月23宗，下挫96%。今趟政府徵BSD稅，針對公司客及境外人士，被市場批評「用錯藥」，阻礙本港自由經濟發展及扭曲市場。新招擊退該批買家入市念頭，「最慘業主唔肯減」，令買賣陷入僵局，部份公司客寧轉買為租，反刺激租務成交衝上44宗，相比10月整月山頂及南區才錄30宗租務顯著增多，升幅46%。
貝沙灣兩獨立屋連環租出
赤柱富豪海灣為例，先後錄2宗單號屋，月租15萬及18萬元承租，呎租分別35元及43元，買賣卻無人問津。薄扶林貝沙灣更罕有地連錄2幢獨立屋租務成交。其中，3期雙號屋，4709方呎，剛以約20萬元租出，呎租42元。美聯助理聯席董事姜玉清表示，貝沙灣本月2宗成交，比上月16宗銳減88%。市場昨錄一買家斥1670萬元一口氣買入貝沙灣6期1座C及B室2伙，呎價約1.4萬元。
此外，地產建設商會已整理好一份意見書，日內會遞交予政府。內容主要針對BSD對整個地產行業運作的影響，該會提出建議予政府考慮，及能優化有關稅項的操作。首先，已脫離大眾市場的豪宅，是否可獲豁免，而此類豪宅定義應設在哪個金額之上。
該會不反對向非本地居民或非本地公司徵收BSD，然本地公司，或以本地永久性居民為董事的公司，或家族基金等，是否可在持有一定時限後，便獲豁免，又或先賦稅，但在持有超過一定時限後，便可獲退回，至於時限長短可以是3年或5年，據了解，該會傾向是3年，因可跟新額外印花稅（SSD）的時限一樣，較公平。當然，亦有個別會員認為，如非本地永久性居民，他朝成本地永久性居民後，只要仍持有單位，便可獲退回BSD。
傳胡敏珊母故居獲洽售
另跑馬地樂景園中層B室，3134方呎，有傳單位是「鐘錶界美女」胡敏珊的母親07年攀窗墮樓身亡單位，獲市場出價5800萬元洽售，呎價1.85萬元。有讀者昨向本報指，業主叫價約6500萬元，低市價30%，銀行估值也近9200萬元。原業主06年以3180萬元買入。