【本報訊】政府上月推出買家印花稅（BSD），利用公司名義收購舊樓存在不明朗因素，令收購活動驟減。大角嘴榮達樓昨集合逾86%業權在私人拍賣場推出競投，惟在新稅條例不清晰下，拍賣慘遭滑鐵盧，完全無人承價下收回。
由於現時以公司名義收購舊樓免繳BSD的條例仍有待釐清，令不少收購活動暫停。位於大角嘴楓樹街3、3A及3B號，荔枝角道159至161號榮達樓，全幢36份業權的其中31份，即約86.1%業權昨委託環亞進行公開拍賣，開價1.438億元。物業樓齡48年，地盤面積2343方呎，因樓齡未足50年，故買家亦暫未能引例申請強拍。
全日16項物業無成交
拍賣於昨日下午舉行，除上址外，同場亦有其餘15項住宅、工商舖及車位拍賣，現場吸引逾30人到場。榮達樓為拍賣會首個推出競投的物業，惟現場人士毫無反應，拍賣官再三催促下仍無人舉手承價下收回，歷時約5分鐘。全日16項物業亦錄得零成交。
環亞董事總經理曾傑俊表示，榮達樓拍賣前曾收到不少小型發展商及投資者查詢，惟BSD徵收詳情未明，如用來投資則甚少以私人名義入市而要繳交BSD，「根本好難計數」，故此缺乏承接。目前上址尚有一個地舖及四個住宅未有參與，有住宅業主希望在稍後加入，增加業權份數，若成功統一業權推出，叫座力應會較強。
不過，現時地舖業主尚未取得聯絡，短期內較難整合全部業權。土地註冊處資料顯示，未有參與聯合拍賣的地下A舖，在過去年半內已轉手多達三次，造價由去年初820萬元升至最近以1000萬元易手，累積升值22%，料新買家亦為炒家。