【本報訊】隨着商品房銷售在「銀十」大幅回暖，中國10月房價也較9月微升，房價上漲城市數目亦有所增加，顯示樓價上升壓力仍然存在。路透記者綜合市場分析人士及政府有關部門的表態，相信包括限購在內的房地產調控政策將不會放鬆。
中國國家統計局昨公佈資料測算，10月70個大中城市新建住宅銷售價格同比下降1.1%，為連續第八個月同比下跌，但跌幅繼續縮窄；環比則微升0.05%，高於9月的0.01%。資料亦顯示，70個大中城市中，不包括保障房在內的新建商品住宅價格環比上漲為35個，略多於上月的31個。
莫尼塔房地產分析師羅雨表示，資料反映房價有上漲壓力，主要受銷售回暖影響。他預期往後數月的房價上漲壓力會一直存在，調控亦會一直存在，或許會有更多城市加入限購。
「銀十」銷售回升
資料顯示，商品房銷售在「銀十」回升，1至10月商品房銷售額同比增速擴大至5.6%，較1至9月提高2.9個百分點。路透據此測算，10月單月的房地產投資同比增速自上月的14.2%升至15.5%；房地產銷售額增速則從上月的4.9%，大幅升至31.7%。
對此，政府有關部門保持高度關注，住建部在十八大表示，下一步要堅定不移地做好房地產市場調控工作，不斷完善政策體系，抑制投資與投機性購房需求，支援居民合理自主性需要，鞏固調控成果，促進房地產市場平穩健康發展。部長姜偉新強調，房地產調控政策目前不會放鬆。
中國號稱史上最嚴厲的房地產調控政策已實施近三年，今年上半年為穩增長推出的一系列舉措，包括減息及減準備金等貨幣寬鬆政策，令市場對房價上漲的預期悄然升溫。不過，經歷了7、8月的火熱場面後，樓市在「金九銀十」相對歸於平靜。
料明年樓價平穩
國泰君安房地產研究員李品科預計，2013年中國房價整體較為平穩，這包括一線城市房價在內，只不過一線城市房價的平穩，需要通過進一步遏制來實現。
10月中國一線城市中，除上海之外，北京、廣州和深圳新建住宅銷售價格指數環比增速均高於全國均值，北京與上海10月房價環比分別漲0.2%和持平，同比則跌0.2%和1.3%。