香港仔單幢式物業數量多，由於普遍提供細碼單位，樓價銀碼仍然大眾化，即使頂層連天台特色戶，亦只是上車盤水平，如今次介紹的香港仔舊大街單幢樓海洋大廈，現時唯一一個頂層連天台放盤，單位面積486方呎，叫價372萬元，呎價7654元，可謂現時南區平價特色戶。
兩房均有對流窗
海洋大廈樓齡29年，樓高17層，單一供應細碼兩房戶，面積449至500方呎。介紹頂層戶面積486方呎，客廳向南，睡房向北，兩間房都有對流窗，但單位內櫳一般，木地板略為陳舊，廚房和浴室亦要翻新。經公眾樓梯抵達的天台，面積323方呎，呈方形，地方好用，可以招呼朋友燒烤，憑欄外望，可以見到少許避風塘景色。
海洋大廈基座有商舖，以零食店為主，香港仔舊大街上有連鎖式超市、茶餐廳、洗衣店、文具店、髮型屋、食肆等，雖以街坊小舖為主，但頗有風味。香港仔舊大街以單幢式物業為主，目前只有數個特色戶放盤，介紹單位為同類最平之選。
想找更平的特色戶，同屬港島南區的鴨脷洲，有一個較平放盤，為鴨脷洲大街單幢物業順景閣頂層連天台單位，面積418方呎，天台約250方呎，叫價340萬元，呎價8134元。
海洋大廈
地址：香港仔舊大街64至70號
落成：1983年
單位資料
頂層
建築面積：486方呎；另天台323方呎
實用面積：355方呎
叫價：372萬元
間隔：2房2廳
實用率：73%
建築面積呎價：7654元
租值：1萬元
回報率：3.2厘
資料來源：世紀21嘉聯地產
電郵：mailto:[email protected]
同區市況
漁暉苑 選擇較多
香港仔單幢樓林立，鄰近香港仔舊大街的香港仔大道，有個別放盤叫價低於300萬元。落成於1979年的單幢物業建輝大廈，有350方呎單位放售，叫價280萬元，呎價8000元。該物業主攻細碼戶，面積介乎300餘至400餘方呎。
至於毗鄰海洋大廈的居屋漁暉苑，屬最早期居屋，當年只有限制轉售年期而無補地價，現有4至5個放盤，最平325萬元，面積502方呎，呎價6474元。
