新蒲崗譽．港灣前臨啟德發展區，享有鄰近未來沙中線啟德站的地利，屬典型賣前景概念的物業，吸引追求新樓會所又要有商場消費的用家。
記者：伍志輝 攝影：黃耀興
屋苑前排單位低層車聲入戶，呎價亦要1萬元起，由於物業前方大片地盤發展項目將會陸續動工，如不想物業景觀出現變化，惟有高層單位較有保障，如介紹的一伙，水平視野已超越遠方大片公共房屋，即使其他臨海發展陸續上馬，相信日後仍能遠眺維港景物。
套房設落地窗
利嘉閣何冠斌表示，譽．港灣前排單位中，入場之選的500餘方呎一房戶，罕有放盤；700餘方呎兩房單位，上車銀碼高達750萬元；換樓進駐的973方呎三房連套房間隔，最平1000萬元；千呎大戶豪宅門檻更要高達1250萬元。上述全屬低層景觀有變數單位，介紹的一伙屬高層戶，景觀有保障，叫價1250萬元，尚算合理水平。
單位面積973方呎，睡房分佈大廳兩旁，套房以落地窗設計，走廊位及虛位減至最少，頗受用家歡迎，前排同類間隔只有第6座C室供應，現時放盤不足5個，如此高樓層的選擇不多。
屋苑資料
地址：新蒲崗太子道東638號
落成：2010年
發展商：新地
單位資料
6座高層C室
建築面積：973方呎
實用面積：760方呎（不計窗台）
叫價：1250萬元
叫租：2.5萬元
間隔：3房（1套）2廳；另露台
實用率：78%（不計窗台）
建築面積呎價：售12847元；租25.7元
資料來源：利嘉閣譽．港灣分行（A組）
電郵：mailto:[email protected]
