港島南區的平盤，集中鴨脷洲和香港仔，在樓價高企下，入場費仍低於300萬元。不過，低處未算低，200萬元以下的物業，一樣有選擇，雖然是鴨脷洲公屋利東邨單位，但內櫳裝修絕對可以媲美不少私人樓，現時第二市場叫價僅168萬元，呎價僅3100餘元，成為綠表客恩物，兼享2015年落成的港鐵南港島線之利。想住南區，又想住特色戶，也有選擇，香港仔海洋大廈唯一400餘方呎連天台單位，以呎價7000餘元而言，可說平絕港島南區。
記者：陳阮素 攝影：黃耀興
模特兒： Ava（Unique Model）
鴨脷洲是港島最多上車盤的地區之一，目前300萬元以下的放盤，集中樓齡30年以上的私人單幢樓，呎價接近7000元。呎價較平的是島上唯一居屋漁安苑，一律為自由市場放盤，入場費超過300萬元，呎價也要6000餘元。
如果不介意住公屋，平絕全島的肯定是毗鄰漁安苑的大型公屋利東邨，目前無需補地價但只售與綠表客的第二市場，168萬元已可以入場，即今次介紹的530方呎單位，呎價3170元。業主亦有意在需要補地價的自由市場放售，叫價299萬元，呎價5642元，亦遠較島上私樓相宜。
利東邨放盤甚少，此單位附連企理裝修，全屋重鋪淺色地磚，更屬罕見放盤。景觀亳不遜色，客廳向利東邨道，前方完全無遮擋，可以飽覽香港仔南避風塘、香港仔海峽一帶的開揚山樓景色。
可間兩房 客飯廳寬敞
單位客飯廳呈曲尺形，相當寬敞，可以分成兩區，並各自有窗戶。業主將間隔重新執位，只有一房，位於大門入口旁，睡房旁為窄小的浴室，洗手盆設於浴室外，旁為小露台，用作放置洗衣機。廚房位於飯廳旁，通道闊落。由於客飯廳有足夠空間，新買家有需要，亦可於飯廳靠窗位置「間」多一房。
利東邨位於鴨脷洲玉桂山旁的半山上，共有八座物業，分兩期於87及88年落成，屬Y型設計，單位面積413至682方呎，實用率70至72%。世紀21嘉聯林泰和稱，目前放盤態度較為實在的只有兩個，除了介紹單位，另一個面積580方呎，只放第二市場，開價200萬元，呎價3448元。
利東邨
地址：鴨脷洲利東邨道
期數：2期
座數：8座
落成：1987至1988年
發展商：房委會（6A期租者置其屋計劃）
單位資料
東平樓高層18室
建築面積：530方呎
叫價：第二市場168萬元；自由市場299萬元
間隔：1房2廳；另露台
落成：1988年
建築面積呎價：第二市場3170元；自由市場5642元
備註：第二市場只售予綠表客；自由市場需要補地價，屋苑折扣率60至64%
資料來源：世紀21嘉聯地產
電郵：mailto:[email protected]
區內市況
居屋漁安苑 入場費368萬
以單幢樓為主的鴨脷洲大街，單位呎碼細，平盤選擇較多。最平放盤是81年落成的樂景大廈，428方呎，入場費298萬元，呎價6963元。
利東邨旁、樓齡24年的居屋漁安苑，現有少於10個自由市場放盤，604方呎單位，最平368萬元，呎價6093元。
屋苑配套
利東商場旁 將設港鐵站口
利東邨設有利東商場，內有超市、便利店、連鎖式快餐店及街市等，住戶日常購物方便，附近的鴨脷洲大街則有地道食肆及商舖。
住戶主要利用巴士或小巴出入各區，興建中的港鐵南港島線，利東站其中一個出入口就在利東商場附近，南港島線預計2015年落成，屆時對外交通將大大改善。
