【本報訊】游資集中攻工商舖物業，上周才公開發售的觀塘宏基資本大廈有低層單位火速短炒摩出，成交價約1.11億元，炒家持貨個多星期即賺逾三成。
由宏基資本（2288）發展的觀塘海濱道135號宏基資本大廈，在上周初獲批預售樓花同意書後隨即開售，全幢21層寫字樓樓面，速售出19層，買家不乏投資者。
消息指出，首批售出的8樓全層，12029方呎，剛以1.11億元連四個車位摩出，呎價9200元。原業主上周斥約8480萬元購入，持貨剛逾一周，便勁賺2620萬元離場，升幅超過30%。
是次入市的買家是一名廠家，擬購入自用，因該廈發售時未能即時入市，惟有承接炒家摩貨。據了解，剛出貨的炒家仍持有9樓全層，現以摩貨形式放售，叫價較購入價提高三成以上；全幢則有5至6層放盤，全部較購入價叫高兩成以上。
宏基資本大廈上周沽清19層可供出售的樓面，平均呎價約8500元，套現約19.5億元。買家包括時富金融（510）以約2.3億元購入21及22樓兩層；康宏（1019）購入10樓，作價約約8695萬元。業主宏基資本保留最高兩層自用。
鱷魚恤2700萬買工廈
另外，鱷魚恤（122）斥資2700萬元購入同區工廈永泰中心前座11樓A室，6900方呎，呎價3913元，單位連6.5萬元月租租約，回報2.9厘。
消息指，中環荊威廣場11樓全層，4397方呎，以7101萬元易手，呎價16150元。賣方持貨三年，賬面獲利1.2倍，大賺3933萬元。