中興大廈於1965年入伙，從未發生過四級火，前晚的大火迅速升為四級，與大廈外牆翻新工程不無關係。該大廈外牆及天井均搭有棚架，同被火屑燒着，兩條火龍內外夾攻，其中一個天井因佈滿膠喉和竹棚等物件，變成助燃物令火勢一發不可收拾，從窗口直攻入屋，殃及至少十層單位。
消防員事後進入大廈調查，五樓一單位其中一面靠近天井的牆壁爆裂，有消防員見狀脫口而出﹕「天井一定燒得好甘，溫度高成咁！」該天井外牆一片熏黑，地底堆積近呎厚灰燼，冷氣機膠喉、水渠、竹棚及玻璃窗盡燒毀，僅剩嵌於牆壁的鐵扣及窗框。
除此之外，面向濱海街的單位因樓上掉下火雨，燒着外牆棚架及晾衫架等雜物，火舌同樣從窗口攻入屋內，形成前有竹棚火，後有天井火夾擊之勢，幸住客及時疏散，最終沒造成嚴重傷亡。
《蘋果》記者