【本報訊】樓市開始再癲。市場消息稱,大圍海福花園3座中層K室,462方呎,剛以333.3萬元連地價售出,呎價達7214元,成為全新界最貴居屋。原業主03年7月僅以103萬元「沙士價」購入,料當時已補地價,升值2.2倍。代理稱,九龍灣德福花園T座高層6室,570方呎,成交價473萬元,呎價8298元,創同類單位歷史新高。中原地產首席分區經理楊文傑指,鰂魚涌康怡花園A座高層3室,808方呎,售778萬元,呎價9629元,為同類最貴。
二手仍頻創新高價
美聯分行經理曾偉明表示,青衣青怡花園1座高層D室,670方呎,成交價465萬元,呎價6940元,為同類單位新高。原業主89年初以68.4萬元購入,獲利396.6萬元。該行首席高級經理黃少明稱,將軍澳茵怡花園5座高層H室,511方呎,一房,剛以293萬元售出,呎價5734元,為同類單位新高。原業主03年底僅以76萬元購入,賺217萬元。利嘉閣分行經理武秉強透露,小西灣藍灣半島3座高層C室,1207方呎,成交價1260萬元,呎價10439元,原業主03年底512萬元購入,獲利748萬元。中原助理區域董事歐陽振邦指,長沙灣四小龍本月至今僅5宗成交,算是史上新低,料下半月也無太大進展,租務也只15宗,呎租維持約24元水平。