一手及二手住宅交投劇減下，近期車位買賣成為發展商及代理的「短期特效藥」。不過，車位按揭最多只可承造五成按揭，且如揀錯屋苑，隨時「租唔出」。按計劃執行董事王永偉指，車位一向不是銀行看重的物業，雖然近期買賣車位成為城中熱話，銀行也相對變得較積極；但車位屬非住宅類別，最多只可承造五成按揭，按息一般是最優惠利率（P=5.25厘）減2.2厘，整批或一些貴價車位，或可爭取P減2.75厘。有業內人士指，車位雖不如住宅般，會有麻煩的維修保養等問題，但不少屋苑的車位，受大廈公契所限，只可租予業主或租戶，部份更指定只可出售予屋苑業主或住客，此會大大減少需求。如選擇不慎，買入車位多過單位的屋苑車位，除難以升值、轉售困難外，更要空納管理費。如荃灣朗逸峯及大圍聚龍居，車位多過單位，賣價一直都只是三數十萬元，更有不少車位丟空。