【本報訊】越秀房託（405）繼獲得母公司越秀地產（123）注入廣州IFC項目後，越秀集團發言人表示，越秀地產旗下的財富天地廣場和財富中心，亦有機會於成熟時候注入越秀房託，惟現時沒有具體計劃。
助增集團資產周轉
越秀地產擁有1300萬平方米的土地儲備，當中約300萬方米為優質商業物業，他表示，部份會於成熟時候考慮注入越秀房託。例如財富天地廣場，為鞋類皮具批發商貿廣場，可供出租面積18萬方米，月租每方米350元（人民幣．下同），當中8萬方米已出租，餘下10萬米將於明年招租，該廣場將於明年底全面交付使用。另一有機會注入項目為財富中心，於廣州國際金融中心（IFC）毗鄰，樓面面積21萬方米，計劃於2016年落成。越秀地產執行董事陳志鴻表示，越秀地產將成熟商業項目注入越秀房託的互動模式，可以增加集團資產周轉。至於10月剛完成注入國際金融中心，越秀房託副行政總裁梁丹青稱，現時IFC當中的四季酒店項目創出廣州市最高房價，達1860元，目標是今年內入住率達38.6%；而IFC的雅詩閣酒店式公寓，今年內目標入住率為10%，每方米月租為159元。至於IFC的寫字樓部份，有信心今年底出租率達70%，平均每方米月租為216元。雖然今年珠江新城的新寫字樓供應量多達200萬方米，梁丹青表示同等級的競爭對手只有太古匯。面對過江龍的挑戰，他表示IFC寫字樓租金仍高於太古匯20%至30%，原因是項目有酒店和服務式公寓配套設施；而且從太古匯掘角，招攬其商場招商總監過來，寫字樓則找來仲量行的招商總監；並加強與中介機構的溝通互動，加強招商功能。香港樓市方面，陳志鴻表示，地產為香港支柱產業，並有內地客買樓需求，即使近期香港政府向非香港居民徵收置業稅，也改變不了基本需求，限購政策反而令房屋更值錢。他指越秀「更加唔賣，唔會劈價……值錢先會加上去（徵收買家印花稅）。」