【本報訊】受名人、明星追捧的中環擺花街地舖，近日再錄得巨額買賣個案，位於尾段52至60號的地下一個900方呎連閣樓舖，以1.1億元易手，回報低見不足一厘亦獲投資者吸納。
四年勁賺6950萬
消息人士指出，中環擺花街52至60號新豐樓地下5號舖，地下面積900方呎，連一個相同面積的閣樓，獲投資者斥資1.1億元購入，呎價約6.11萬元。舖位現由時裝店租用，月租僅7.8萬元，回報只有0.85厘。而該舖毗連快將開幕的澳門大利來記。原業主於08年以4050萬元購入，持貨4年多獲利6950萬元，大賺1.7倍。雖然舖位現時租值極低，不過今年街內變天，藝人謝霆鋒及古巨基過去半年連掃擺花街三個地舖，合共涉資2.6億元；賭王四太梁安琪亦以4.78億元掃入壹號廣場地下及一樓多個舖位。其中古巨基在5月份以5400萬元買入面積約500方呎的22號地舖，近期已自用開時裝店，在明星效應下，令擺花街充滿變身條件，推動投資者高價入市。舖市熾熱，市場頻現摩貨成交，西環山市街20至28號地下A6舖，約1000方呎，剛以2180萬元摩出，呎價2.18萬元。投資者於9月底，以1810萬元購入，現速賺370萬元，升值逾兩成。現址餐廳每月租金2.2萬元，回報1.2厘。
旺角樓上舖售3310萬
九龍灣得寶花園地下J舖，1745方呎，投資者於9月以2650萬元購入，近日以2860萬元摩出，呎價1.64萬元，獲利210萬元，升7.9%。上址由補習社以每月7.65萬元租用，回報3.2厘。香港置業至尊商業助理營業董事曾旭暘表示，樓上舖有價有市，旺角登打士廣場20及22樓，每層樓面面積約2069方呎，以3310萬元易手，成交呎價約8000元，連同咖啡店租約一併交易，超逾3厘租金回報。