【本報訊】政府辣招下樓價仍癲。油塘油翠苑一個733方呎綠表居屋單位，短短兩年多時間由171萬元漲價至383萬元，升值1.2倍，跑贏不少藍籌屋苑，其呎價5255元更貴絕油塘綠表居屋。
171萬買入 兩年升值1.2倍
世紀21聯誠董事謝寶昭表示，油翠苑E座中層1室綠表居屋，733方呎，因全屋有「靚裝修」，剛由區內公屋租戶以高達383萬元承接，呎價5255元，成為油塘最貴綠表居屋王。
而最驚人的是，原業主前年1月，以公屋客身份以171萬元綠表價購入，持貨兩年多賬面勁賺212萬元，升值1.2倍，勁過鰂魚涌太古城同期樓價升幅只有45%。
祥益地產高級營業經理胡志偉表示，屯門居屋翠寧花園4座低層D室，704方呎，剛以215萬元售出，呎價高達3054元，創同類單位歷史新高。這類公屋客持有的居屋單位，全屬「港人買、港人沽」買賣。
美聯營業經理譚志強表示，大圍金禧花園1座低層C室，416方呎，原叫價300萬元，政府出招後減至285萬元，但減價後獲至少兩枱客洽購，最後反價8萬元至293萬元賣出。原業主前年7月以200萬元購入，單位兩年多升值46.5%。
美聯高級營業經理黃錦瀚表示，沙田第一城16座高層D室辣招貨，395方呎，剛以316萬元售出，原業主今年2月以263萬元購入，扣SSD稅後（10%額外印花稅，即31.6萬元）及各項開支，淨袋約10萬元。
美聯高級營業經理梁仲維表示，荃灣中心終破蛋，出現本月首宗成交，且是高價。18座低層C室，404方呎，成交價259萬元，呎價6411元，較屋苑上月平均呎價5801元高出10.5%。原業主前年4月以144萬元購入，單位兩年多升值80%。
二手成交按周升15%
美聯數據指出，35個主要屋苑過去一周錄68宗成交，較前一周59宗回升15%。美聯首席分析師劉嘉輝表示，出招後第二周成交宗數回升，與政府首次推出SSD後情況相近，但升幅相比當時仍有距離，宗數徘徊低位，反映政府出招對市場的影響力仍然存在。
【網民洗版】住公屋會發達
Pete Ngan：AGREED……LOOK at Sam Hui and many others……
Joseph Wong：兩年賺兩球，易過中頭獎。
Leo Wu：之後住邊？
資料來源：《蘋果日報》留言區