【本報訊】保險業大規模遷徙至九龍東商廈，早已將大本營搬至該區的安盛（AXA）繼續擴充，落實預租九龍灣One Kowloon兩層樓面，涉及月租接近140萬元，租金急升逾一倍。
140萬租One Kowloon
消息人士指，安盛預租九龍灣宏遠街1號One Kowloon 22及23樓兩層，合共總樓面約46472方呎，月租達139.4萬元，呎租約30元，為該廈新指標；由於該廈於06年入伙，大部份租戶都已續租，故亦是近年最大手新租務成交。據了解，上址兩層現租客為王氏港建（532）旗下公司，屬大廈首批租客，月租由最初44萬元，加至上一份租約65萬元。如今安盛以高價預租，租金大升1.14倍。
免租期四個月
近期One Kowloon 30樓錄得續租成交，全層23236方呎，以42.5萬元續租，呎租僅18.3元，故安盛是次擴充出手甚為闊綽。惟由於是次租用樓面大，業主提供四個月免租期予租客裝修，扣除免租期後，實際呎租仍有約27元。安盛是首批將總部由傳統核心區轉移至九龍東的大型保險公司，於2010年初大手租用觀塘Landmark East 1座15層，共20萬方呎樓面，成為該廈最大租戶並獲命名權，現已易名安盛金融大廈。安盛同年亦在九龍灣國際交易中心租用一中層全層樓面，作為培訓練中心。