【本報訊】政府辣招造就全城車位炒風。將軍澳私樓維景灣畔一個車位，昨以高達111萬元成交，成為將軍澳史上最貴車位。一個車位都炒到百多萬元，夠買新界西北區「半個」中小型住宅物業。
呎價1.1萬 媲美豪宅
政府上月連推兩招打壓住宅樓市，令市場大量資金即時流入不受新招影響的非住宅物業，車位更加炒到癲。將軍澳近日已接連錄得多宗百萬元車位成交，造價更屢創新高。市場人士透露，維景灣畔2期一個車位，昨竟以高達111萬元賣出，打破將軍澳歷來車位造價紀錄。代理估計該車位應不足100方呎，呎價高達1.1萬元，媲美豪宅物業。現時屯門居屋兆康苑一個約540方呎兩房單位，近期成交價也只是約220萬元，一個車位等於住半層樓，極為誇張。買家為同屋苑業主，將購入自用。若作收租用途，以每月收租約3300元計算，租金回報率仍有3.6厘。原業主08年5月僅以39.5萬元一手購入，持貨四年多勁賺71.5萬元，升幅達1.8倍，完全跑贏樓價。維景灣畔08年5月每呎平均樓價4940元，本月平均呎價約8000元，升幅只約62%。車位有價有市，發展商瘋狂掟車位。信置（083）及華懋過去兩日共售出逾120個車位，包括深井豪景花園及大埔新峰花園等。新世界（017）亦不弱，本月至今已賣出117個車位，套現3000萬元，涉八個樓盤，屯門美樂花園賣29個最多。
廣州客畀56萬BSD買尚悅
發展展集中火力谷車位，住宅新盤銷情則欠突出。恒地（012）及新世界合作的元朗尚悅，再有內地客無懼辣招入市。消息稱，一名廣州客昨以約370萬元購入3座低層B室，單位面積598方呎，BSD（15%買家印花稅）涉約56萬元。二手豪宅方面，代理稱，西半山寶城大廈A座高層戶，單位面積2800方呎，成交價5288萬元，呎價1.9萬元。