【本報訊】政府重鎚出擊推雙辣招，二手樓市飽受打擊，成交極速下滑。指標屋苑之一的鰂魚涌太古城，本月僅3宗成交，較上月急跌近70%，近15%業主不欲平賣，轉賣為租，叫租30至35元。中細價屋苑更出現「倒退」兩至三個月前造價成交。青衣藍澄灣一個三房戶，呎價不足5500元易手；將軍澳中心581方呎細戶，再現低於400萬元的「窮人恩物」價。
記者：湯家明、程俊華
低息環境持續，儘管政府出招後樓市氣氛轉弱，中原助理區域經理趙鴻運表示，部份業主不急賣，將單位轉賣為租，令近日太古城放租盤增多，由出招前約170個增至目前約194個，增幅14%。
將中再現400萬以下貨
該屋苑本月僅錄3宗成交，較上月同期9宗下挫67%。美聯助理聯席董事施衍銘表示，一名換樓客剛以728萬元購入齊宮閣低層E室675呎，呎價1.07萬元，有指造價較市價750萬元低2.9%。部份屋苑造價輕微回軟，將軍澳中心重現400萬元以下「窮人恩物」平貨。美聯助理區域經理羅敬輝表示，將軍澳中心9座低層G室，581方呎，政府出招後，上車客以398萬元購入，呎價6850元。據知，為屋苑同類單位兩個月以來首現重返400萬元個案。市場指出，今年樓價急漲，低於400萬元「平價」單位越來越少。上述581方呎同類單位，自9月分別錄370萬及400萬元成交後，未聞平過400萬元，是次重返兩個月前造價。
趙國雄：發展商唔妥BSD
青衣藍澄灣同樣出現「倒退」價。消息指，1座高層E室，957方呎，剛以525萬元成交，呎價5485元。代理指出，同類單位自8月錄520萬元後，其後成交一直處於550萬元水平，是次重返8月造價，低市價4.5%。長實（001）執行董事趙國雄表示，政府突然推出買家印花稅（BSD）及加強版額外印花稅（SSD），令到住宅市場氣氛冷卻，「作為發展商梗係有啲唔高興」，如BSD會對海外買家不公平，亦影響本港的自由市場環境。趙國雄指出，樓市即時會受到措施影響，但供應短缺的情況會直至2015至16年，加上低息環境及銀紙貶值，業主無逼切性要賣樓，長遠對樓市影響不大，樓價會平穩。
