低層特色戶 落地大窗視野無阻
海譽矗立青榕街上，屬青山公路青山灣段的分支斜路，享較高地勢，建40個單位，每層兩伙，面積1376至1576方呎，特色戶分兩類，包括最低層連花園及平台，以及頂層複式2100餘方呎，上層附連平台。
有三個平台 花園750呎
介紹最低層特色戶，類別罕有，戶外空間多，花園面積近750方呎，由於地勢高，置身在此已可欣賞海景。平台有三個，共460方呎，分佈大廳旁、套房及廚房外，空間分散，可放置戶外枱椅作休閒區，亦可作晾曬衣物用途。由於平台方向與花園不同，主要外望樹樓景。
單位1576方呎，入屋為長形客飯廳，設有落地大窗，日照充足，外接玻璃欄河樓梯往花園，視野通透無阻，遠處望屯門避風塘海景。間隔四房，其中三間望海景，一間望樹樓景。
套房旁原有一間多用途房，內櫳細，現納入套房，增加活動空間。此外，廚房落樓梯才抵工人房，該房狹小，睡床要建於窗台上。
單位裝有水晶吊燈及窗簾，客飯廳添置梳化及餐枱，套房亦有睡床，單位全新未曾入住。現時放賣又放租，開價2100萬元，呎價13325元，叫租4.1萬元，呎租26元。
最平放盤1100萬 暫未錄二手成交
海譽會所設施簡單，有泳池、健身室及閱讀室。每呎管理費約2.95元，私家車位管理費合理，每月約208元。青榕街有43A專線小巴，穿梭屯門市中心及新墟街市。行3至5分鐘落青山公路，有小巴及巴士穿梭區內外。
晉誠地產周樂表示，海譽一手單位售罄，二手放盤受到額外印花稅（SSD）限制，放盤不多，賣盤僅5個，開價較購入價調高兩成半至三成不等，現時最平一個中層1376方呎單位，叫價1100萬元，呎價7994元。特色放盤有兩個，除介紹這伙，另一個頂層複式，呎價逾1.5萬元。入伙至今，暫未錄二手成交。他說，海譽租盤有數個，普遍分層呎租18至26元，特色戶呎租26至31元，同樣未聞租務成交。
地址：青山公路青榕街3號
落成：2012年
發展商：長實
最低層
建築面積1576方呎；
另花園約750方呎及平台約460方呎
實用面積1179方呎（不計窗台）
叫價2100萬元
叫租4.1萬元
資料來源：晉誠愛琴海岸分行
電郵：mailto:[email protected]
同區市況：星堤頂層複式 貨尾意向價3910萬
晉誠地產周樂說，同區新樓屋苑星堤，當中1、2及6至11座，高層東南單位望遠海景。現有頂層複式貨尾，連天台及私家泳池，面積2541方呎，意向價3910萬元，呎價15388元。二手有一個連租約平盤，面積1607方呎，開價1250萬元，呎價7778元。其餘海景放盤呎價8000餘元。
哈羅效應 帶挈租盤
星堤5座中層複式，2423方呎，10月一手成交價1933.55萬元，呎價7980元。物業租盤30個，分層平均呎租20元，受惠哈羅國際學校開學，早前有家長承租星堤洋房，呎租約25元。
