自09年開始，工廈靜靜起革命，兩年間已升值逾倍。「辣招」以外，市建局收購重建堅尼地城工廈，業主每呎索價高達一萬元，加上政府間中推出一些活化招，令早就名不副實的「工業」大廈錢途無限。根據地產代理數據顯示，10月工廈買賣登記約1154宗，按月勁升55%，為有紀錄以來首次破千宗大關，當中百餘萬元貨仔佔三成，小投資者參與者眾。以區域計，柴灣、觀塘因有重建概念，成交保持活躍，而葵興因相對落後，去年仍有呎價千元樓下的選擇，故成交急升追落後，如今千元呎價放盤已絕迹。
百餘呎月租逾三千
屬於二線的火炭工廈，早兩年已被同區「師奶兵團」看中，當時最平70、80萬元已可入場。如今物業雖已升至百多萬元，仍有不少投資者購入當收租，回報率尚有4厘以上；有業主更將偌大的廠房間成多間小型辦公室租予小企創業，百餘呎竟可租逾三千大元，代理說：「人哋劏房係住，佢劏房畀人創業，更加乾手淨腳。」