尖沙嘴擎天半島位處港鐵九龍站上蓋，交通方便，會所設施齊備，大型商場圓方近在咫尺，配套設施完善。單邊第1座臨海戶不但海景優質，更屬1600餘至1800餘方呎的四房戶，適合喜歡住得舒適的大戶買家。此類戶型供應少，目前僅10餘個放盤，今次正是介紹此類罕有全海景放盤。
記者：陳阮素 攝影：黃耀興
模特兒： Christie（AModel）
擎天半島分兩期共五座物業，以一字形排列，只有第1座提供四房大戶，55樓以上單位更有露台。現時屋苑整體約290個放盤中，四房戶只有10餘個，僅佔全部放盤5%，十分矜貴。今次介紹的四房戶為1座C室，享單邊地利，景觀最開揚，海景最壯闊。單位1805方呎，屬四房戶型中，最大碼類別。廳房皆享有全海景，可以飽覽上環至西環沿岸一帶，以及昂船洲海景。
擴闊飯廳 加強空間感
單位原則客飯廳為日字形，業主擴闊了飯廳，令客飯廳呈曲尺形，加上書房面向飯廳的牆身改用玻璃，令整個大廳空間感更強。套房闊落兼間隔工整，可以容納大碼雙人床，床尾及側邊同時可擺放大衣櫃，通道仍然闊落。
單位美中不足之處，是原裝面積較細的套房改為大房，原有套廁部份空間併入大房，作為大碼衣櫃位，但仍然無法修改大房的明顯斜角位，房內傢俬必需要度身訂造；同時亦失去這類大戶原有的四房雙套間隔賣點。
單位內櫳新淨，裝修不俗。現時以4000萬元放售，呎價22161元，開價未受早前政府推出的SSD及BSD新招影響；另同時以6.5萬元放租，呎租36元，不論租金及呎租，均屬屋苑四房戶全場最抵之選。
四房市況：供應少租售放盤僅20個
屋苑的四房單位本身供應甚少，只有1座的B至E室，其中B和E室面積1600餘方呎，四房連套房間隔。C及D室面積1800餘方呎，有雙套房。兩類戶型的廚房內均有工人套房，適合大戶之家居住。
領高地產負責人宋良安表示，放售和放租的四房戶約20個，其中放售僅10餘個，平均叫價每呎2.1萬元。最平1657方呎單位，現以3000萬元放售。至於租盤就更少，不足10個，最平月租6.5萬元，包括介紹單位及另一個1657方呎單位。
入場之選：兩房樓景戶最平1250萬
屋苑1期於2002年落成，包括3、5及6座，單位呎碼較細，由831至1280方呎，2期只有1及2座，於2003年落成，全屬千呎戶，面積介乎1151至1814方呎。各座向外圍的單位，可享有不同程度的海景，包括新油麻地避風塘及昂船洲海景、港島西區及西博寮海峽，或遠眺一線維港海景等，普遍景致開揚。
各座向內園的單位，望平台花園之餘，兼望見九龍站上蓋其他屋苑，5及6座部份單位近望漾日居樓景，這類單位一般叫價較低，屬入場之選。目前最平的836方呎兩房單位，是5座低層A室，叫價1250萬元，呎價14952元，正是望漾日居樓景。
物業配套：百萬呎商場信步即達
屋苑最大賣點之一，是鄰近佔地約100萬方呎的大型購物商場圓方，時裝、皮具、珠寶等各式名店林立，提供高級食肆，也有大型高檔超市、連鎖式藥房等，更有戲院及溜冰場，是一家大細假日消閒好去處。
屋苑本身會所亦有超過30項設施，包括室外泳池、意式主題公園、水力按摩池、桌球室等。基本上，就算住戶「足不出」九龍站，也不愁沒地方購物和娛樂。
屋苑資料
地址：尖沙嘴柯士甸道西1號
期數：2期
座數：5座
住宅樓層：67至81層（實際51至65層）
每層伙數：6至8伙
單位總數：2126個
建築面積：831至1814方呎；複式2715方呎
實用面積：620至1403方呎；複式2010方呎（皆不計窗台）
間隔：2至4房
落成：2002至2003年
發展商：九倉及港鐵
管理公司：MTR物業管理
管理月費：每呎約2元
設施
停車場、平台花園及會所
校網：小學31網；中學油尖旺區
單位資料
1座中高層C室
建築面積1805方呎
實用面積1367方呎（不計窗台）
叫價：4000萬元
叫租：6.5萬元
間隔：4房（1套）2廳；另工人套房及貯物房
實用率：76%（不計窗台）
落成：2003年
建築面積呎價：售22161元；租36元
資料來源：領高地產
電郵：mailto:[email protected]
