世紀21日昇黃文龍表示，北角渣華道98號高層B室，1205方呎，三房間隔，連露台，望全海景，成交價1950萬元，呎價16183元，較同類型單位低8%，買家為外區換樓客。原業主為內地客，於2010年以1898萬元入市，因有見政府打壓樓市決定沽貨，賺52萬元，升2.7%。屋苑本月暫錄2宗成交，平均呎價14599元。