沙田碧濤花園屬區內臨河物業中「最大件夾抵食」之選，當鄰近的翠湖花園及沙田第一城，前排河景大單位呎價早已突破7000元水平，碧濤花園同類單位呎價5000餘至6000餘元仍有交易。記者：伍志輝 攝影：王子俊
碧濤花園屬安景街三組私人屋苑中，距離沙田第一城最遠的物業，位置上向來予人比較偏遠的感覺，加上發展商的關係，物業落成多年，仍有貨尾發售中，對屋苑二手造價構成壓力。世紀21奇豐周淑萍表示，碧濤花園分3期發展，現時貨尾集中第2期，每方呎定價約7000至8500元，買家享88折優惠。
內櫳空間感強
平有平的好，現時該屋苑全河景大單位入場之選集中樓齡最舊的第1期，前排1100餘至1200餘方呎大單位，最平開價660萬元的低層戶，已享有城門河全景，位處中層單位，水平視線可以清楚看見對岸沙田馬場賽道，開價亦僅730萬元起，介紹的一伙屬中高樓層，馬場河景更加開揚，叫價755萬元。
單位面積1217方呎，鑽石形大廳廣闊開揚，外接小型露台，可以晾曬衣物，而賞景角度則以套房巨型窗台上最佳。單位實用率僅七成，全因窗台大的關係，不過，內櫳空間感頗強，尤其是套房，地方只是較大廳略細，而且佈局四正，適合追求大戶型的用家。惟單位裝修偏舊，買家要預留翻新開支。
屋苑資料
1期雅碧閣中高層D室
建築面積1217方呎
實用面積849方呎（不計窗台）
叫價：755萬元
地址：沙田安景街19至25號
落成：1991至1993年
發展商：華懋
資料來源：世紀21奇豐銀城2分行
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