【本報訊】有溫州資金地方，甚麼東西也被炒起的故事，隨着中央收緊銀根，溫州資金的神話故事早已被淡化。萬事無錢不行，資金短缺亦令溫州樓價跌，位於溫州鹿城區的中瑞公園大地的樓盤，樓價更跌50%。
推兩成首期搶客
由於溫州熱錢退出當地樓市，部份樓盤為求搶客，各出奇謀，有的減價，有的入場費由支付三成首期變兩成。據《每日經濟新聞》報道，溫州市中梁國賓1號三期（審批定名為南濱錦園）示範單位將於11月17日開放，售樓處銷售人員稱如果在11月17日前登記並成功購房，可享兩成超低首付。當地地產人士表示，溫州第一套購房首付一般要求三成，第二套首付要求達到六成，該項目這次所推出兩成首付在溫州樓市尚屬首次。北京尚公律師事務所律師邢俊霞稱，上述降低首付標準的行為還與中國目前實施的 《個人住房貸款管理辦法》等法規相衝突。
房企加快套現
國內一房地產行銷策劃資深人士透露，從表面上看二成首付降低了購房門檻，減輕了購房者的資金負擔，但實際可以讓開發商盡快套現，緩解房貸收緊之下的資金壓力。有內地律師表示，有不法開發商在操作上使用兩份合同，涉嫌向銀行騙貸，對購房者來說也存在一定的風險。當然，少付首期不及劈價來得好。中瑞公園大地的樓盤減價五成未算最激，《每日經濟新聞》報道指出，當年的樓王置信原墅，最初定價高達每平方米8萬多元人民幣，近日開盤最低價賣到3萬元，降幅更大。