沙膽虹手記:不應對房地產大細超 - 沙膽虹

沙膽虹手記:不應對房地產大細超 - 沙膽虹

財經事務及庫務局局長陳家強一句叫人可以買股票,被人鬧爆。沙膽虹細心睇,其實佢講得唔算好離譜,佢話「股市係一個好地方引導投資,引導資金作分析,所以我喺呢度仍然好鼓勵各位投資股市嘅」,不過就反而覺得,既然他對股市有這樣睇法,為何對樓市不一樣?難道樓市不是一個好地方引導投資?難道入市買樓的都是盲目跟風炒樓?當然不是吧!不少置業用家都是算過度過,計過自己每月租金、比較過供樓利息,覺得每個月可以省下幾千一萬,勝過幫人供樓;供滿後將來退休亦可以不用為蝸居煩惱,到時衣食豐儉由人,一箭多鵰才決定買樓。但陳局長和他老闆曾俊華卻一而再把住宅樓市講到風險奇高,樓價已經與市民收入脫節,所以要連環出辣招打壓樓價,這樣不是很奇怪嗎?難道市民自己不知道自己收入有否與樓價脫節?近年連年加薪百分之四至五,又有最低工資,大大加強了打工仔供樓能力。當然,目前的兩厘樓按息率環境不知可維持多久,若然二○一五年後美國利息急升,買樓人士當然百上加斤,但加息對股市的打擊亦不會遜於房地產市場很多,既然陳家強鼓勵人買股票,亦不應對房地產大細超,亦應該鼓勵人買樓。沙膽虹