【本報訊】政府上月連出兩招打壓住宅樓市，資金即轉炒車位及商舖。全城發展商狂谷車位，長實（001）更疑因拆售大圍名城車位而踢走700多個租戶，近日被網民及租戶鬧爆。昨有最新消息指長實將賣約500個車位，保留200多個繼續出租，未知是否希望平息車主怒火，惟車主極度擔心租金大幅提升，百上加斤。記者：朱連峰、陳偉良、程俊華
政府為穩定樓市，上月出招打壓炒賣，包括加重額外印花稅及向境外人士開徵15%買家印花稅。住宅「冇得玩」，全城即轉炒車位商舖。近日車位炒風熾熱，全城發展商更一窩蜂放售車位。
市值100萬 料套7億
長實及港鐵發展的大圍名城1至3期，共有4264個住宅，車位卻僅745個，供應嚴重不足。消息稱，長實有見近期車位熱炒，計劃在短期內將名城所有車位全數轉售，有指每個車位市值約100萬元。有區內代理稱，近期大圍車位炒得好誇，名城對面的居屋雲叠花園，車位叫價高達80萬元，所以名城車位「賣100萬是不貴」。若長實將名城所有車位出售，料可套現逾7億元。
長實見車位有價，不惜踢走所有租戶。名城車位租戶上月底收到停車場管理處帝豪管理通知，指為配合發展商出售首批名城住宅車位計劃，要提前與租戶終止租約，其所租用的車位只能使用至本月30日，引來名城車主的不滿。
名城車場租戶之一的王先生，以月租3500元租用。他雖然明白到近日車位炒風熾熱，發展商趁高價賣車位是理所當然的事，但對於發展商如此倉率的安排，「話賣就賣……地產霸權係咪可以去到咁盡先」，只有一個月時間予租戶是完全不夠，同區很難找車位。
有網民亦對長實的出售車位方法極之不滿。在名城業主討論區網民稱，長實早前向業主發出車位發售通知書，但限定業主要在本月3日前回覆，不回應等於沒有機會購買，回應又「唔一定買到」，質疑發展商此舉只是測試市場反應，以回應人數踴躍情況來決定價格，「手法低莊，睇住各業主銀包嚟搶錢」。業主陳小姐日前向本報投訴，指收到長實發售名城車位一事，原本她有意購入車位，但發展商通知信內竟然沒有車位售價，質疑是否多人買就貴，少人買則平。
租戶須月底前遷出
「名城業主討論區」更熱烈討論長實踢走租戶賣車位事件，有網民擔心「最終咪又係各車位業主（如非自用）加租，分分鐘過5000元，西環寶翠園都係咁……」
租戶須月底前遷出，長實被鬧爆，該討論區有網民自稱收到長實及港鐵回覆，指今次事件是「流程上冇好好溝通，所以造成誤會」，並指11月中將會有200多個車位拿出來抽籤，將來可以繼續月租。長實執行董事趙國雄晚上以短訊回覆本報承認短期分拆首批車位，但沒有回應正式開售日期和售價。
根據慣例，若大廈公契寫明車位屋苑業主才能購買，縱使一手車位業主他日轉售也要賣給業主，不能賣給街外人。
