搵樓專家:北角上車盤 有旺有靜<br>楓林花園清幽恬靜內櫳新淨

搵樓專家:北角上車盤 有旺有靜
楓林花園清幽恬靜內櫳新淨

北角英皇道以南的路段,地勢越高,環境越幽靜,物業檔次亦越高級,缺點是出入要撐斜路。其中,建華街上的楓林花園,分三期共三座物業,環境寧靜獨立,物業外觀企理,屬該處較具規模兼知名度高的小型屋苑。

大廳四正闊落,窗台前作客廳用,大門旁可佈置成飯廳。

楓林花園分三期興建,92年落成的3期主力供應細單位。

浴室頗大,可容納大碼洗手盆櫃。

細房有對流窗

楓林花園樓齡最新的三期集中供應細碼上車盤,物業樓高24層,每層三伙,普遍單位面積530至599方呎,屬區內面積較大的兩房單位。
世紀21廖麗鑾指出,物業現有三個放盤,面積同為530方呎,其中兩個俱為中層連租約放盤,開價分別440萬及450萬元,介紹屬唯一交吉放盤,開價450萬元。
單位內櫳裝修簇新,長條木地板及牆身光鮮企理,廚廁設備仍然新淨,買家可節省翻新開支。客飯廳夠大可以分區,兩房無窗台,細房更設有南北對流窗。客廳及廚房有窗台,扣除後實用率僅69%,但內櫳實際上頗闊落,擺放大型家具亦無難度。
另外,物業一及二期亦各有一個放盤,同屬三房戶型,一期中層777方呎單位開價720萬元,二期低層703方呎單位,叫價580萬元。

廚房設備賣相企理,特點是有三角形小窗台。

細房有對流窗,南北通風。

英皇道上商舖食肆林立,起居生活一應俱全。

大房窗戶向東南偏南,外望蘇浙小學。

最近的購物搵食點是堡壘街,地勢較建華街略低,有食肆及少量店舖。

走廊位極短,內櫳地方見使。

楓林花園

地址:北角建華街33、39及51號
落成:1988至1992年

單位資料

3期低層C室
建築面積:530方呎
實用面積:365方呎(不計窗台)
叫價:450萬元
間隔:2房2廳
回報率:4厘
租值:1.5萬元
建築面積呎價:8491元
實用率:69%(不計窗台)
資料來源:世紀21日昇港運城分行
電郵:mailto:[email protected]