中大有調查指出，有接近六成的人認為，有物業在手會較易找到結婚對象，顯示了相當根深柢固的傳統思想。作為父母，當然希望女兒嫁給一個有物業的男士。所謂有物業，有仍在供款的，也有已供完的。前者仍然有很長的路要走，後者才真正擁有物業。年紀輕輕便供完物業的人絕無僅有，已供完的相信會較成熟。在很多人的眼中，有物業代表穩陣，也代表顧家，是結婚的好對象。在現今借貸當道的世代，這種傳統思想不一定是對的。一位男士有樓在手，如果是仍在供款的話，是一項負債，他擁有的業權相當少。每月仍然要拿薪金的三分之一到四成來供樓。萬一公司裁員或減薪，又或是遇上經濟不景，很難說這是穩健。
弄清是資產還是負債
有物業在手的代表上了車，但這輛是要不停付款的車。上了車，無疑已有一定的經濟基礎，但仍與穩健相距甚遠。如果有一位男士，他每月的收入豐厚，絕對有能力買樓，只是他不想當樓奴，也想靈活地根據個人上班等需要來找居所，亦因為要更好地利用公司的房屋津貼來拿取稅務優惠，他不買樓，而是租樓。這不可以說他不是一個好對象。好的對象應該是有穩健的經濟基礎，不一定要投資物業；應該是有穩定的收入，而且有一個居所，以及充足的流動資金。單看有物業而弄不清是資產還是負債，便斷定是較好的對象時，只會令人覺得膚淺。有朋友現正供樓，他的收入不高，用上了相當的部份來供樓，他的女友應以他為榮才是。但原來他相當吝嗇，每逢大夥兒出外用膳時，總是「借尿遁」逃避付款，要由女友支付，令女友在朋友面前相當失禮，這是理想的對象嗎？李兆波（中大酒店及旅遊管理學院會計及財務高級講師） mailto:[email protected]