【本報訊】出招威力只是嚇退買家，樓價依然企硬，業主不減價，買家轉買為租帶動下，新入伙物業受追捧，由金朝陽（878）發展的大坑尚巒正收樓當中，有租客急不及待改租新樓。中原北角半山助理分區聯席董事陳家鴻表示，大坑尚巒低層E室，面積359方呎，開放式間隔，剛以每月1.68萬元租出，呎租約46.8元，創物業租金新高。他稱，政府出招後該區成交量大跌近六成，買家亦變得更審慎入市，有部份寧願選擇轉買為租，支撐該區租金向上攀升。
瓏璽剛入伙 四房月租5.2萬
該廈低層單位已於近日開始收樓，一名原本來打算斥資入市的置業人士，見近日樓市不穩，轉買為租，暫緩置業計劃，轉為租樓。原業主於2012年5月以463萬元以樓花轉讓形式購入單位，租金回報料4.4厘。另外，剛入伙的大角嘴瓏璽亦新近有單位以每方呎31餘元租出。美聯物業奧運站帝峯．皇殿分行首席高級營業經理關穎賢表示，物業入伙後租務趨活躍，新近6A座高層A室單位租出，單位面積約為1643方呎，屬四房間隔，以5.2萬元租出，每方呎租金約31.6元。至於其他大型屋苑同樣租務市場旺過買賣，物業租金硬淨。美聯物業油塘分行高級區域經理劉卓豪表示，「雙辣招」出台後令部份業主暫緩換樓計劃，將軍澳二手買賣放盤減少，加上個別準買家觀望後巿，遂順延置業計劃，在轉買為租趨勢下，租賃比例將進一步增加。該行剛促成一宗君傲灣約594方呎租務成交，獲一名同區客以約1.43萬元月租承接。剛租出單位為3座高層G室，每方呎約24.1元。