【本報訊】發展商仍重視搶內地客生意。昨日有消息傳出，長實（001）旗下樓盤破天荒向非本地居民繳付買家印花稅（Buyer's Stamp Duty、下稱BSD），再加送釐印費，等同樓價高達18.75%，為全港一手新盤開創為非本地客繳付BSD的先例。政府出招後六日，長實即出招。代理昨接獲長實通知，指元朗洪水橋尚城13幢洋房貨尾即日起向非本地永久居民提供15%的BSD及3.75%釐印費回贈，先推17及18號屋，2154方呎，定價1866.7萬元，境外客即慳350萬元。扣除BSD，洋房呎價低至7366元，較毗鄰15號去年5月成交呎價7922元低約7%。外界卻質疑長實大細超，劈價賣樓益內地客，港人冇份遭不公平對待。有代理則指，其實該盤一直都向所有買家，無論「有身份證」與否都會獲贈送家具裝修、車位、長成交期及二按等一籃子優惠，買家可選擇不要以上優惠而在樓價上回贈約15%，釐印費亦一直有提供。
信置送68888元現金券
換言之，長實今次只是以包裝手法內地客，亦反映政府出招對發展商賣樓構成一定影響，特別是一些以非本地客為主及定價偏高的樓盤，要加優惠出貨。長實集團執行董事趙國雄則否認樓盤減價益內地客消息，「不正確，沒有這個安排」。其他發展商亦出招。信置（083）等發展的大埔天賦海灣1及2期，有指本周日前向買家送68888元現金禮券。政府出招前，一手新盤再有內地客入市。消息稱，黃大仙現崇山5B座高層D室，685方呎，內地客昨以758萬元購入，BSD高達113.7萬元，料為目前外地客付BSD買樓新高。此外，地產建設商會今日將召開會議，聽取及整理好各會員的意見後，將向政府反映他們的憂慮。該會執委會主席梁志堅早前已稱，向來港置業的外地人、及公司客，徵收買家印花稅，此招過辣，不利樓市長遠發展。而且，對新招施行的細節仍未清晰。