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內地出招嚴打囤地，似乎只是虛招，本報記者10月特地前往囤地現象較為嚴重的上海，發現和黃（013）及九倉（004）繼續明目張膽「曬地」等升值，當中央政策冇到。一旦有關當局「揸正嚟做」，靚地隨時有被收回的風險。
內地近年接連出招打擊發展商囤地，以加速項目發展來增加市場供應，進而紓緩樓價高企的情況，其中，內地7月新修訂的《閒置土地處置辦法》，如果閒置土地兩年以上將被無償收回；另外，國土部10月初再出辣招，指如果企業將土地閒置一年，當局將禁止有關企業再競買土地。不過，個別發展商似乎對於國土部的措施「左耳入、右耳出」，地皮遲遲未見正式動工，至於有關當局一如以往「隻眼開、隻眼閉」，令打擊囤地的政策暫未見成效。
李嘉誠曾否認囤地
和黃主席李嘉誠在今年8月業績發佈會上，曾高調否認集團於內地囤地，並指全數項目即時起樓。然而，本報記者在10月，特地前往和黃在2010年12月拍下的上海青浦區趙巷鎮17號地塊視察，見該處仍是長滿野草，毫無動工迹象。
該地塊當時由和黃以16.2億元人民幣奪得，成為青浦區地王，事隔近兩年仍在曬地，根據新規，和黃隨時被禁止再買地。和黃於今年5月已購下毗鄰的16號地皮，未悉是否打算與17號地塊一併發展。
事實上，由於長和系資金壓力較低，故公司在內地樓盤開發方面放慢手腳，一個項目要開發八、九年甚至十多年。單在上海，除了青浦項目外，曾被內地傳媒踢爆曬地的還有普陀真如項目、浦東周浦項目、嘉定南翔項目等。
而另一港資九倉在上海囤地就更誇張，單在上海靜安區黃金地段，就有一幅九倉1993年已取得、面積17萬呎的地皮還未動工。記者前往該名為靜安花園的樓盤發現，該處仍是空地，還成為了停車場和附近其他樓盤項目建築工人的臨時居所。九倉年報顯示，自2003年以來，該地皮每年開發狀況均為「策劃中」，預計落成年份更從2007年一拖再拖到2016年。
閒置兩年或被收回
而位於上海浦東黃浦江沿岸的E18地塊，則為九倉所曬的另一靚地。該地塊臨近陸家嘴金融區，地盤面積近60萬呎，記者現場所見目前只是用作停車場，亦沒有任何動工的迹象。該地塊由九倉在2010年9月投得，剛好兩年屆滿，以目前狀況，正符合被收回條件。
本報記者對於上述項目開工進展，向和黃及九倉查詢，九倉指每個項目均有特定的發展時間表，上述兩個項目的總綱發展藍圖已在審批階段，可望如期進行；至於和黃則於截稿前尚未回應。
根據中房信統計，截至今年6月底，上海閒置土地超過200宗，其中閒置兩年以上的地塊超過100宗。上海浦東新區國土局曾向內地媒體表示，已將關注度較高的閒置土地案例上報，但未提及會否嚴格執行收回違規閒置地皮。