【本報訊】財爺上周五公佈「傷招」打壓樓市後，即時有代理及買賣三方疑串謀「改合約」日期逃避買家稅（Buyer's Stamp Duty、下稱BSD）。業界代理消息稱，有印巴籍買樓兵團在政府出招後豪擲約3,650萬元，狂掃紅磡海逸豪園三個豪宅，但有指三伙的成交日期卻修改在政府出招（10月26日）前，圖慳547.5萬元BSD。律師指偽造買賣合約屬違法。記者：朱連峰、馮國良
長江實業發展的海逸豪園，屬區內臨海大型屋苑，備受外籍人士追捧。有區內代理昨向本報爆料，該屋苑在政府出招後交投仍「暢旺」屬假象，有人竟膽大包天在買賣合約上做手腳，「改個日期就得囉」，將臨時買賣合約改早一日，即政府出招前，以避過政府上周五推出的加強版額外印花稅（SSD）和境外人士及公司客的15%買家印花稅（BSD）。
業主驚青賠定縮沙
消息稱，據知租用同區住宅的印巴籍珠寶商人，在政府出招後翌日，一行近10人到紅磡區逐間代理行掃盤，並表明要dayback（買賣合約要改為10月27日之前，以避15% BSD）；惟偽造買賣合約及逃稅屬非法行為，大多數代理行都不敢以身犯險。有代理更指這班外地客目無法紀，還教唆代理這樣做是合法，「仲要唔畀佣」。
綜合區內多間代理行消息，這班買樓兵團在上周末兩天連購9座及16座共三伙，涉3,650萬元，臨時買賣合約亦竄改為政府出招前，除慳547.5萬元BSD外，SSD（額外印花稅）亦不用「坐三年監」；但其中一伙業主見事件曝光即賠定取消交易，涉36萬元定金和12萬元佣金。
業主曾向代理證實，單位在政府出招後以1,200萬元賣出，昨卻改口風「話冇賣過」，並將單位叫價提高50萬元至1,250萬元；本報記者昨曾上門找業主求證，惟沒人應門。
「合約寫邊日都得」
有指其中兩宗買賣由區內地膽代理行促成，本報記者昨到該代理查詢，一名女職員極不友善、且粗言穢語，「紅磡大部份地產公司都有做過，我有十幾億身家，使乜做啲咁仆街嘅嘢」，沒正面回應。
業界相信上述事件只屬冰山一角，料政府出招後數天的不少成交，「合約日期都係dayback之前」，直言「政府好難捉」，因買賣日期只是買家、業主及代理三方才知，既然沒人知，「合約日期寫邊日都得」。
印巴兵團出術買樓事件簿
10月26日
政府公佈兩項打壓樓市新招，包括加重額外印花稅及向非本地居民開徵15%買家印花稅
10月27日
印巴兵團一行近10人，搵海逸豪園盤，即日在區內一細行買兩伙，共2,450萬元，每伙付樓價3%定金
10月28日
有指這組印巴兵團再經區內另一地產代理行，以1,200萬元購入16座一單位
10月31日
代理稱，9座其中一伙業主見事件曝光即撻定，料賠定36萬元及12萬元經紀佣金，但將單位叫價調高50萬至1,250萬元
資料來源：市場消息