【本報訊】港府打遏樓市炒風的措施被指是參考新加坡，同為新港兩地的主要地產發展商的黃志祥，他昨以主席身份出席信和置業（083）股東大會被問及港府遏樓價招數是否有效時回應，仍需要一、兩個月時間來觀察港府辣招對樓市影響，不過觀乎新加坡政府亦有相關措施，他指對樓市的影響並不大。
記者：周燕芬
政府辣招打壓樓市，雖然有市場人士及同業評論樓價或因此下跌3至8%，不過黃志祥認為現階段仍言之尚早。他強調，不會因此拖慢集團的售樓計劃，信置會按計劃推出樓盤發售；此外亦不影響集團買地計劃。
考慮加佣金促銷
有證券行分析信置的內地買家比重較大，新措施對信置的影響最大，信置聯席董事李蕙蘭反駁，現時低利率、低失業率環境，對信置仍是利好因素，而滙豐、德銀、高盛、摩通仍給予信置「買入」評級。至於新措施會否打擊內地客來港買樓，集團執行董事黃永光指現時內地買家佔本港樓市的20%左右，他們會因應自己的需要情況而買樓。至於政府再出招堵截以公司權形式賣買物業，黃志祥表示暫不了解。被問及旗下樓盤深灣9號樓盤近日也是透過「殼公司」形式出售，黃志祥指他還是第一次聽聞，並強調該盤是合作夥伴嘉華（173）為項目經理和銷售經理，詳情要向對方了解。反而新措施實施後，他指有一、兩個發展商調高了對地產經紀的佣金，以此促銷樓盤；他表示或會考慮這方式。至於信置今年的售樓進度，黃志祥表示2012年的售樓目標，10月份經已達到。信置聯席董事李蕙蘭又補充，上年度已入賬金額為70億元，已簽合同而未入賬金額100億元。另外，信置有100億元已簽合約金額仍待入賬。政府公佈有意發展的新界東北土地，黃志祥指集團於該區並沒有土地儲備。
擬投資二線城市
商舖市道方面，黃金周內地客來港消費放緩，黃志祥認為零售市道沒有以往般旺盛，多年來已飆升得厲害，現在「停一停，consolidate一吓係正常」，明年景況或又不同，而且內地客其實每周都來港消費，他實在不太擔心；商舖租金會否出現調整實在言之過早。內地業務方面，他表示有機會仍會參與北京、上海、深圳和廣州的大城市發展，但亦不排除於二線城市的投資機會。