政府兩辣招上周一出,樓市即泛起觀望情緒,一手及二手交投急瀉。原計劃短期推盤的發展商依然「口硬」,不降意向價,亦因應內地客需求減少,做好「拖長嚟賣」的心理準備;首個受兩辣招衝擊的元朗尚悅,發展商恒地(012)及新世界(017)除加佣外,剛又針對兩大代理行,以「巨額獎金」來激勵他們多做成交。
據消息透露,尚悅上周開售,卻碰上政府出招,大大打亂發展商的部署,更令其銷情大受影響。發展商在不能太快以「劈價」應對辣招,以免「害人害己累街坊」下,早前即時增加代理佣金,昨日更只針對較多客源的中原及美聯兩大代理行搞「大激鬥」,細行「冇得玩」。即日起至周日止,各分新界及九龍隊對決,能促成該盤金額最多的隊伍,可贏取「巨額獎金」,但就沒有講獎金多少。恒地營業部總經理林達民昨以「唔方便傾」作回應。
逸瓏呎租$51九龍塘新高
至於部署下月開售將軍澳天晉二期及長沙灣一號.西九龍,發展商新地(016)及長實(001),都已明言不改部署及意向價。長實地產投資董事黃思聰認為,辣招會令需求略減,特別內地客源,以及延長樓盤銷售時間,惟在基調不變及實質需求支持下,辣招會使樓市平穩發展。另據悉,長實日前以7205萬元,售出中半山君珀最後一伙。
另外,九龍塘逸瓏錄首宗租務成交,3座低層A室,2140方呎,剛以11萬元租出,呎租51元,屬區內分層新高。