【本報訊】政府出重招追打住宅投資市場，惟工商舖市場獨善其身，資金傾斜轉炒舖位，北角英皇道有一地舖，投資者持貨不足半個月，即以1.58億元摩出，即賺800萬元，擺明向財爺曾俊華「挑機」。
財政司司長曾俊華日前指出若工商舖市場持續熾熱，不排除會向此市場出招，但炒風抑壓不住，當住宅市場受重擊後，商舖隨即錄得巨額短炒摩貨。消息指出，北角英皇道480號地下13號舖，約2570方呎，資深投資者蔡伯能於13日前以1.5億元購入，購入不足半個月，便成功以1.58億元摩售，呎價6.15萬元，獲利800萬元。
富嘉花園舖5678萬沽
雖然舖位賬面僅升值5.3%，但商舖買賣未完成前，大部份只需付一成定金，連同地代理佣金等開支，估計涉資僅1810萬元，但如今淨袋800萬元，以本金計算實際賺逾四成。如今舖位月租收入20.9萬元，回報僅1.6厘。
市場續錄舖位短炒，宏安（1222）在7月底以5030萬元售出大圍富嘉花園地下G23號舖，新買家持貨三個月，近日以5678萬元摩出，獲利648萬元，升價12.9%。
另旺角登打士街43H號登打士廣場地下2號舖，實用面積約96方呎，在8月中以4300萬元由投資者黃海明購入後，兩個月後再以4680萬元易手，呎價高達48.75萬元，獲利380萬元，升值8.8%。
此外，恒地（012）一手沽出元朗豐裕軒地下入口連一樓舖位，共7549方呎，以1.148億元售出，呎價1.52萬元。租客為大家樂，月租25.5萬元，回報2.7厘。