信德集團（242）8月表示正準備開展多個新項目，已陸續實現，繼月初投資北京後，昨日再公佈斥7.7億元向香港公開大學購入信德商場3.3萬方呎，而股價並無反應，弱勢持續。
上述收購將售後租回至2014年3月，月租160萬元，回報率2.49厘，信德為商場的租賃兼管理人，認為可提升未來價值。
信德月初參與一財團於北京發展綜合商住項目，總面積約40萬方米，預計2016年完成，將作出售用途，信德佔24%，出資7.57億元。
此外亦公佈提前按要求贖回3.3%可換股債券7.162億元，餘額8.338億元應於2014年10月贖回，換股價7.17元，如到期換股，將增發新股1.16億股。
港澳均出招壓樓價
3項活動信德耗資22.43億元，上半年出售星光行物業套現6.45億元，比對實付15.98億元，年中信德錄得現金及存款73.05億元，估計現時仍有57億元以上可供發展。
信德發展中的項目，包括漆咸道昇御門住宅51%約19萬方呎，及氹仔濠庭都會第四、五期共350萬方呎，另舂磡角5座大宅將於2014年底完成。
已完成的氹仔永念庭，設有龕位4萬個，佔79%，已售3000個。
策劃中的項目，包括路氹超豪華酒店，正與澳門政府磋商，而南灣地盤原計劃興建綜合性面積430萬方呎，已付3.15億元，未付代價28.3億元，估計仍需時落實。信德手持大量現金，有助於龐大發展需要。
不過，截至最近，估計信德淨借貸約為7億元，即上述兩項發展，相信透過氹仔第四、五期物業售樓所提供。
信德優點是資產值高，相當於每股6.15元，昨收3.07元，資產折讓50%，而港澳均出招壓抑樓價，信德暫無誘因炒起，宜作觀望，待樓市明朗再作打算。
齊明