【本報訊】雙辣招下，市場資金轉炒非住宅物業。兩大發展商長實（001）及新地（016）即第一時間拆售車位。其中新地的大角嘴瓏璽車位，售價高達180萬至200萬元，媲美九龍站上蓋豪宅車位價。
政府上周五連推兩辣招打壓住宅樓市，包括加重額外印花稅及開徵境外人士及公司客的15%買家印花稅（BSD），令市場部份資金即轉炒工商舖及車位。政府亦曾表明會密切留意非住宅物業的投機活動，不排除會有相應措施配合。
政府出重招，發展商賣樓步伐料受阻。其中新地部署短期內開售的將軍澳天晉2期前夕，突變陣下月中拆售瓏璽部份車位，售價約180萬至200萬元。信置（083）同區維港灣車位現時售價約120萬元。尖沙嘴九龍站擎天半島及凱旋門現時車位造價介乎約150萬至220萬元。
長實4%佣金 谷朗逸峯車位
新地代理助理總經理胡致遠則強調，集團今次在政府出招後拆售車位，絕對與政策無關。瓏璽車位一向都是計劃收樓後才賣，今次拆售亦非公開發售，首階段料只售百多伙，「瓏璽大宅」四房單位的業主才有認購資格，售價將參考市價水平約180萬至200萬元。瓏璽共約333個車位。該盤去年發售，個別單位成交呎價高達4.3萬元，這個紀錄至今亦未被打破，貴絕奧運站。另3座中層A室剛售2068萬元，有指為一手撻定貨。
代理消息亦稱，長實昨拆售荃灣朗逸峯逾20個車位，售價21萬至28萬元，代理佣金4%。朗逸峯車位長賣長有，有指該屋苑車位月租低至約800元，租金回報約4.6厘。
全城車位熱炒，牛池灣居屋車位更炒至半百萬元。采頤花園1樓單號車位，剛以45萬元售出，創屋苑新高。原業主去年11月以35萬元購入，不足1年升值29%。另紅磡黃埔花園7期一車位亦以138萬元售出，原業主今年3月以122萬元購入，短炒賺16萬元。