【本報訊】中央打壓樓價心不死，但豪宅樓價仍爆升。位於上海浦東的中糧海景壹號的樓盤，據《網易房產》報道，樓盤的發展商於上周以每平方米21.6萬元（人民幣．下同，每平方呎逾20000港元），售出一個五房兩廳的住宅單位，每平方米價格創出上海最高單價紀錄，較徐楓於2010年曾以每平方米19萬元的叫價出售湯臣一品還高。
中糧海景壹號樓盤創出每平方米21.6萬元的天價，可稱為滬版「天匯」，該單位於上周四（25日）成交，單位位於10樓，為五室兩廳的普通公寓。
相同單位價格差異大
然而令人覺得略為奇怪的是，上周二（23日）在同一座大樓曾成交過一套單價僅為每平方米11.1萬元，單位位於13樓，同為五室二廳的普通公寓。兩個單位在同一棟樓不同樓層，單價居然相差10萬之多，實在是令人費解。
內地記者嘗試與樓盤發展商聯絡，但只獲得一位職員回應，擬售的單位中，確有每平方米20萬元的單位，但是否已出售則不清楚。
據中房信提供的資料，中糧海景壹號今年以來共成交了29個住宅單位，其中6、7月分別成交12和10個單位後，8、9、10月都有成交，其中10月截至目前成交了4個。其之前成交單價最高的為9月13日成交的一套複式單位，每平方米成交價約為18.7萬元。從上述數據看，中央打壓樓價並不影響豪宅市道，且售價似越升越有。
頂級豪宅三日賣一套
但撇開上述創新高的交易不說，今年豪宅市場的變現仍然值得關注。據統計，年初至今（截止至10月28日）上海單價在每平方米5萬元的新建商品住宅共成交1326個單位，同比升8.1%。而作為貨源不多的頂級豪宅，每平方米價格在10萬元以上。
來自21世紀不動產的統計資料顯示，2012年至今全年成交均價在10萬元每平方米以上的新建商品住宅，共計成交110個，同比升1%，已佔去年全年總量的93%，平均約每三天即能售出一套。