【本報訊】政府上周五新推的BSD（買家印花稅）及強化SSD（額外印花稅），以遏止過熱樓市，然而，向非香港永久居民或以公司名義買家徵收額外15%BSD，政策存在漏洞及灰色地帶。這些買家可購入原透過公司持有的物業，以擁有物業業權；境外人士亦可透過直系親屬聯名入市，避開BSD。市場人士指，更有一手貨尾已作出相應破解。
發展商：拖慢舊樓重建
業界批評新政策存在漏洞及不清晰地方，現時由公司名義所持物業，仍可以轉讓公司股份形式進行一、二手買賣。而政府出招後僅三天，已有豪宅發展商「拆招」。消息稱，資本策略（497）旗下跑馬地The Hampton，餘下兩伙，每伙涉及億元，據知，發展商將該兩伙單位注入空殼子公司，買家可選擇購買公司，作為公司內轉讓業權方式擁有物業，因而可毋須繳付BSD及SSD，料將成一手市場首個破解新稅制項目。
政府其實有為BSD提供豁免，例如以公司名義收購舊樓重建可豁免繳付BSD，但豁免要求仍未釐清，可能會被投資者用作走法律罅。不過發展商卻認為，BSD降低併購意欲，從而影響供應。
恒地（012）執行董事黃浩明直言，發展商併購舊樓是一項長遠投資，「重建是看將來」，今次政府「落藥咁重」，除整體樓市外，多少都會影響發展商併購舊樓意欲，「市區咁多重建項目」，若無人併購，自然影響供應。恒地又指新措施仍有未完善地方，其中重建項目可豁免15%BSD，條件是有關項目須於指定期內完成重建及發展，但當中一些細節如「指定期內」，究竟是1年還是2年，政府仍未公佈。一個正常併購活動，快則三年，長則十年以上。
新世界發展（017）聯席總經理陳觀展指出，雖然舊樓收購獲豁免，但未知內容，為收購增添不明朗因素，有機會影響樓宇供應；日後收購活動的時間受限制，會增加成本，「發展商都唔希望用多啲額外支出，可能會減少啲收購活動」。
田生（183）指新措施短期對市況影響較大，要一定的消化及冷靜期。由於併購重建時間較長，買賣意欲仍須取決發展商與業主的決定。而高樓價間接影響收購進度，故對政府出招持正面態度。
政府新推BSD存漏洞
１）財團或發展商成立空殼子公司，其後以股權轉讓方式出售單位，可避BSD稅。
２）原本由公司名義持有之住宅，日後可改以轉讓公司形式轉手，同時避開BSD及SSD稅項。
３）內地人仍可透過本港直系親屬或假結婚聯名買樓，不用繳付BSD。
４）可利用併購舊樓名義以公司入市。