政府再次出招冷卻樓市，港股有反應，恒指一度下挫148點，幸好中資股生性，支持大市一度倒升，收市報21511，只微跌34點。
地產股冇運行，四大地產股跌幅由4%至6%不等，最傷都仲係地產代理，樓市交投跌落冰點，美聯集團（1200）暴挫14.5%，有排難好。政府稍出重招，就被人「凶」，地產建設商會執行委員會主席梁志堅認為政府落藥過重，問政府是否要令發展商不入市投地。
有時覺得梁振英政府都幾慘，出虛招被人鬧冇料到，出實招又被地產界威脅。
平情而論，樓價租金狂升已嚴重影響民生，一個300呎鞋盒單位月租逾萬元，普通家庭點頂？難道政府應該坐視，任由早已失效的市場去「自動調節」至啱？
不過小邱以為，政府這次出招效用未必很大，因為既不涉及供應，也沒能改變樓價必升的預期。老實說，政府恐怕禍及經濟，根本不想製造樓價下跌預期。其實樓市需求龐大只是升市現象，靠不住，一旦樓價下跌，並且發展到人人預期樓價會跌，需求就會消失，連所謂剛性需求都寧願租樓住，03年就是最佳例子，當年新界某些住宅收租回報8厘以上，就是冇人買，今時3厘卻搶崩頭！政府不敢讓樓價跌，又不能快速增加供應，所謂辣招，恐怕未必頂得太耐。
內地基建股輪流炒
新招之下大市相對硬淨，熱錢湧港呢個信念係定海神 針。不過炒友還須提防外圍出事拖累。
歐洲方面又出問題，意大利連日爆發示威反緊縮，前總理貝盧斯科尼死心不息，威脅其政黨可能不再支持現政府，若然如是，現任蒙蒂政府便會倒台，到時歐元歐股唔散至奇。
短期炒股仍要北望神州，內地維穩經濟以基建行先，相關股份輪流炒，昨日炒高水泥股，早前回氣的鐵路基建股又有開車迹象，中國鐵建（1186）升近1%報7.26元。
中鐵建去年10月以來一直沿上升通道攀升，本月中升至7.70元後回調，於20日線見支持，形成旗形，預料調整快完成，短期可破旗升向8.25元阻力，可於7.30元或以下買入，跌穿7.10元止蝕。
邱古奇
本欄逢周一、二、四、五刊出