政府推辣招令樓市急凍，地產股首當其衝。不過，參考近期政府推出打遏樓市後之走勢，發現只需約兩個月時間，地產股即可恢復元氣，當中以長實（001）及嘉華國際（173）最為硬淨。
長實嘉華最硬淨
港府2010年11月19日首次公佈推出特別印花稅（SSD），同時收緊按揭成數，狠下重鎚打擊炒風。當時地產股全線捱打，長實、新地（016）、新世界（017）於措施公佈後三個交易日，更勁插近8%。不過，消息隨即被消化，上述股份亦於當日見底；同時，大部份地產股於SSD公佈兩個月後，幾乎完全收復失地。長實股價最堅挺，期內反升逾一成。梁振英亦於今年8月底推出「梁十招」，不過當時市場「睇死」有關招數成效低，樓市繼續升溫，加上熱錢流入，板塊持續跑高。值得一提的是，港府近兩次出招後，二線地產股嘉華及嘉里（683）均能於兩個月後反撲。至於地產代理股美聯集團（1200），股價於2010年公佈推SSD後，股價由政策公佈前的7.536元，半個月內被「質」至最低三成至5.321元，其後股價步步尋底，至今仍未返家鄉。