【本報訊】私樓劏房租金昂貴，基層人士無力負擔，無奈遷入環境惡劣的工廈非法劏房。但工廈劏房租金也狂飆，逾三成呎租40元或以上，團體估計現時約有一萬戶共逾二萬人居於工廈，較統計處公佈的6,000人為多。住戶收入微薄，面對當局迫遷亦無力解決，要求當局暫緩清拆工廈，增建單身人士宿舍。記者：吳嘉羚 嚴敏慧
社區組織協會去年8月至今年3月，訪問100個工廈劏房租戶，發現劏房環境惡劣，逾七成為12伙或以上的劏房單位，單位內狹窄擠逼，近八成面積小於100平方呎，當中一半單位更小於40呎。單位密度高，有受訪者反映，單位空氣不流通，有木蝨及易感染疾病，現場亦缺乏消防設備及獨立廚廁。
租金中位數1400元
現時工廈劏房租金中位數為1,400元，雖較私樓單位平900元，但呎租中位數也達32.5元，僅略低於籠屋板房套房的32.9元。但有33%住戶的呎租為40元或以上，社工指「50呎以下嘅要1,600蚊租，最貴一戶貴至65蚊一呎」。社協幹事施麗珊指認為，這反映工廈租金在市場熾熱環境帶動下，已升至貼近一般住宅水平。不過，現時工廈劏房租金平均仍低於私樓，加上按金較私樓劏房平逾2,500元，對貧困基層誘惑極大。調查顯示，工廈劏房住戶年齡中位數僅為45歲，較私樓劏房住戶年輕（56歲），當中單身人士更佔七成，教育程度也較私樓劏房高，四分一人有高中或以上學歷。家庭收入方面，每月入息中位數僅5,000元，個人月入中位數亦只有3,870元，受訪者每月繳付租金連水電費，已佔入息高達三成半。施麗珊表示，八成受訪者稱入住工廈時並不知道單位違法，過去一年則有逾半數住戶，曾被屋宇署等上門巡查或要求搬遷，但他們根本無力負擔私樓租金，難以遷離現址，只能徬徨過日。她表示，自去年屋宇署嚴打工廈劏房，社署又要求租住工廈的綜援戶要搬離工廈，否則會停發綜援租金津貼，認為有關做法落井下石；建議當局暫緩打擊工廈劏房，並應增加公屋供應，協助居民搬遷及解決長住居住問題。