【記者程俊華報道】政府出辣招重擊熾熱樓市，嚴重打亂發展商推盤部署，原定今日才正式公開發售的元朗尚悅，為避開政府重招，即晚趕急開售，並加代理佣金促銷，希望於凌晨前最後衝刺簽單、免墮入新稅網；但有不少買家亦擔心樓價調整，即時縮沙。
趕往尖沙嘴揀樓
恒地（012）及新世界發展（017）原定今晨11時正式開售元朗尚悅共608伙，由於政府新辣招將以今日為生效日期，在昨天簽署的買賣協議不受影響。發展商日前已向各大代理行「派貨」，為免甩單及夜長夢多，在政府傍晚6時半左右公佈新措施後不足一小時內，即時要代理通知買家昨晚到場簽約落實買賣。消息一出，有買家趕到位於尖沙嘴美麗華商場的售樓處外準備揀樓，現場更有內地客由深圳及時趕到，不過有甚多買家因擔心新措施影響樓價而「甩底」；而因為倉卒開售，發展商安排亦出現混亂，要到晚上8時半左右才開始正式簽單。消息指首小時不足50名買家已簽單，料全晚與發展商早前預期首日可售出逾八成單位（近500伙）有極大落差，估計即晚只售100至150伙以內。同系馬鞍山迎海亦因應新招，即晚延長開售時間至午夜。至於一早鐵定昨晨發售的麗新發展（488）旗下油塘Ocean One，在新政策未出招前，全日亦只能賣出兩伙；該盤在昨晨10時開售，即時只得一名買家到場簽約，以727.5萬元買入23樓E室737方呎單位，現場氣氛冷清。
業主即劈價放盤
二手市場方面，即時有業主劈價放盤。金龍地產高級營業經理馮宇成表示，上水御皇庭高層C室，618方呎，業主原先叫價360萬元，立即調低至338萬求售，降價逾6%。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，有一名內地客日前看中北角豪廷峯2座高層單位，1133方呎，業主以1,600萬元放售，內地客得悉政府出招，即心急希望即日落實成交，但聯絡不上業主。