【本報訊】QE3殺到後，市場頻頻出現大手成交，早前獲洽購的尖沙嘴百樂酒店，剛落實將商場部份分拆出售，並獲資深投資者尹柏權斥約22.5億元購入，成今年最大手商場買賣交易，料稍後將拆場再賣。
由資深投資者羅家寶持有的尖沙嘴百樂酒店及商場，月初羅家寶自爆獲泰國財團及新加坡大華銀行集團出價洽購物業，不過只對酒店部份有興趣。交易在近日取得突破性進展，物業商場部份DNA galleria率先沽出，作價約22.5億元，以總樓面約8萬方呎計算，呎價約2.8125萬元。
料成交後拆場再沽
據了解，新買家為尹柏權，今年已多次出手購入商舖及商場，入市資金已接近40億元。由於尹柏權多在購入大面積舖位後，隨即劏成蚊型舖拆售，料DNA galleria易手後，都會拆場放售。DNA galleria樓高三層，佔地約8萬方呎，羅家寶在2010年翻新，將商場重新定位成年青人潮流商場，現時有約150個店舖，主要售賣潮流服飾及精品。羅家寶在03年樓市低潮，斥低價5.225億元成功購入百樂酒店全幢樓高16層物業，總樓面約26萬方呎，酒店提供超過逾400間客房。羅家寶原傾向酒店及商場部份一併出售，索價55億元；而酒店部份獲外資洽購，意向價約35億元。由於是次售出只是商場部份，全部地舖及酒店俱未有易手，羅家寶已淨賺逾17億元。尹柏權近年鍾情拆售商場，如去年將持有多年的天水圍嘉湖新北江商場拆細賣。荃灣海壩街老牌國貨公司新中聯國貨舊址，尹氏以約4.85億元買入後，便包裝成「荃立方」商場，未賣地舖已賺逾億元。
麗港城商場15億售
投資氣氛熾熱，大型商場亦獲資金追捧，里昂證券亞太恒富資本以15億元向恒隆地產（101）購入觀塘麗港城商場；內地建築商劉軍豪斥11.5億元買入銅鑼灣波斯富街前泉章居的商場。消息指，銅鑼灣利園山道49至57號地下G舖，約700方呎，剛以3.2億元售，呎價45.71萬元。現時每月38萬元租予眼鏡88，回報1.4厘。