【本報訊】地產代理疑發放誤導買家資料。有讀者向本報投訴，指美聯物業「網上搵樓」的樓盤廣告亂標價錢，天水圍嘉湖山莊呎價居然要1萬元，屋苑實用率亦僅39%，資料嚴重出錯。地產代理監管局表示，若市民懷疑有代理發放誤導性資料，可向局方作出投訴，而局方在收到投訴後必會作出跟進。現時樓市極為瘋狂，但估不到連嘉湖山莊都驚見呎價1萬元癲盤。美聯物業「網上搵樓」顯示，翠湖居5座高層兩單位，分別807及815方呎，叫價各880萬元，呎價高達10905及10798元，較屋苑現時平均呎價約4000元，高近1.7倍，記者睇見都嚇一跳，不知是代理行亂標價，還是業主叫價進取。讀者林小姐則指美聯亂標價錢。美聯物業放盤經紀梁天鋒則解釋，其實這單位是以「相連單位」形式出售，880萬元是兩單位的總叫價，呎價只是5425元，因並非原則相連，是業主購入兩伙後自行打通。
資料出錯 代理解釋牽強
不過，根據監管局指引，由於這兩伙並非獨立一個單位，故放盤時必須分開兩個獨立「標價」出售。但這相連戶業主又不會分開賣，所以代理便在網頁上將兩伙獨立放盤，在叫價一欄上各填上880萬元。該網站亦有另一個嘉湖離奇癲價盤，為賞湖居6座高層連天台戶，576方呎，叫價600萬元，呎價高達10417元。美聯則解釋，這個放盤同樣是相連單位，叫價600萬元是包括毗鄰單位，但因為「隔籬單位放盤委託過期」，所以只出一個廣告，解釋牽強。美聯網站的樓盤廣告錯漏百出，同樣嘉湖山莊樂湖居7座高層一放盤，單位建築面積1422方呎，實用面積竟得551方呎，實用率僅38.7%。對於被指亂標價及資料嚴重出錯，美聯物業發言人稱只是技術上出錯，並非存心誤導及亂標價，會盡快作出更正。業界普遍認為今次「亂標價」及資料嚴重出錯事件，美聯作為上市大行，有責任確保資料正確，否則造成誤導，地監局亦應加強有關方面監管。