西貢白腊、黃竹洋及白沙澳先後成為村屋發展商眼中的肥肉，全因出售村屋的利潤非常可觀。據熟悉村屋價格人士表示，發展商平均以230萬元向原居民收購一幅農地，然後興建一幢三層連天台，每層面積不足800平方呎的村屋，其售價可高達1,300萬元。撇除收地及建築成本，一幢村屋的利潤高達1,000萬元。
收購者曾發展大嶼山非法龕場
事實上，是次在白沙澳大規模收地的柳明心（圖），是鄉議局顧問及新界地產建設商會主席。近年在村屋發展方面非常活躍。柳明心早年經營桑拿及夜總會等業務起家，有「桑拿大王」的稱號，近年最廣為人知是他任職董事的延慶寺有限公司，將大嶼山鹿湖的延慶寺發展為非法骨灰龕場，寺內有逾5,000個骨灰龕位。在延慶寺被收購後，附近多家寺院因不斷受到滋擾，最終一眾寺院的出家人組成護持大嶼山佛教禪修勝地關注組作出反抗。《蘋果》記者