【本報訊】政府對增強一手樓銷售的透明度無能為力，香港興業（480）以現樓形式推出大嶼山愉景灣新盤津堤，發展商上周對外發放首批50伙價單後，昨卻突然公佈開售首日賣出72伙，而發展商事前根本未有在公開渠道宣佈加推，物業網站亦無上載價單，有走法律罅之嫌。
政府擬立法提高銷售一手樓透明度保障消費者，但在有關條例尚未成功立法之前，任何現樓或舊契新盤均不受任何規管，形成發展商胡作非為地賣樓。香港興業在上周四向外包括傳媒公佈津堤首批50個單位價單後，一直未有再公佈何時發售及加推消息，不過地產代理上周指已預留單位，不排除是代理自行將單位配對予買家。
發展商昨傍晚突公佈，首批連加推單位已累積售出72伙，佔已推出單位伙數近九成。以此推算，發展商累推約80伙。
公佈50伙價單 竟賣72伙
發展商早前公佈50伙定價，即「公佈50伙，賣出72伙」下，市場對加推的30伙分佈位置、定價，全然不知。津堤的物業網站上，銷售資料一欄只有樓書下載，完全沒有任何價單可供查閱，一般市民對該盤的資料根本一無所知，欠缺透明度。
津堤去年獲批預售樓花同意書，發展商安排本月以現樓形式賣，因已屆現樓，不受任何現行一手規管法例束縛。理大建築及房地產學系教授許智文直言，地產代理尚且有地監局監察其行為，但發展商卻選擇性公佈消息，現行法例對市場監管有漏洞。對於一手現樓，只靠發展商自律公佈銷售資料。至於屬舊契項目的西營盤新盤懿山，昨加推5伙，定價750.3萬元起，發展商有在網頁公佈消息。
同屬現樓的東半山OPUS HONG KONG，有指地監局就早前項目天價買賣展開調查，市場質疑恒地（012）西半山天匯亦有頂層單位曾被傳出天價月租150萬元，同存在代理間消息誤傳之嫌。地監局昨回應查詢時，只表示不宜評論個別個案。
津堤銷售流程
10月18日
公佈50伙價單，每呎均價9711元，市場指項目已預留近40伙
10月20日
對外開放示範單位
10月21日
首批價單公佈後三天，但未公佈正式開售
10月22日
傍晚突指已累積售出72伙，佔首批連加推單位的九成